Durante años, Oaxaca de Juárez fue considerado el lugar más caro para vivir en el estado. Sin embargo, el auge turístico y la llegada de inversiones inmobiliarias han cambiado el mapa económico de Oaxaca, colocando a la Costa como la región donde más dinero se necesita para comprar una vivienda.
Actualmente, Santa María Huatulco encabeza la lista de los municipios más caros para vivir en Oaxaca. No se trata únicamente de una percepción. Un estudio de la consultora Softec reveló que el precio promedio de la vivienda nueva en este destino alcanza los 64 mil 426 pesos por metro cuadrado, más del doble del promedio nacional, que ronda los 31 mil pesos por metro cuadrado.
El mismo análisis señala que en algunas zonas exclusivas de Huatulco los precios llegan hasta los 119 mil 808 pesos por metro cuadrado, impulsados por la demanda de condominios, residencias vacacionales y propiedades destinadas a compradores nacionales y extranjeros.
Puerto Escondido ocupa el segundo lugar. Aunque todavía registra valores inferiores a los de Huatulco, el crecimiento turístico, la apertura de nuevas rutas aéreas y el interés de inversionistas han provocado un aumento constante en el precio de los terrenos y las rentas, especialmente en sectores como Zicatela y La Punta.
Más cerca de la capital, San Andrés Huayápam se ha consolidado como la zona residencial más exclusiva de los Valles Centrales. Su clima, ubicación y la presencia de desarrollos habitacionales de alto nivel han elevado considerablemente la plusvalía del suelo, colocándolo por encima de otros municipios metropolitanos.
Oaxaca de Juárez aparece detrás de estas zonas. Colonias como Reforma, San Felipe del Agua y el Centro Histórico mantienen algunas de las rentas más altas del estado, pero la amplia oferta de vivienda ha evitado que los precios alcancen los niveles observados en los principales destinos turísticos.
Santa Lucía del Camino completa la lista como una de las alternativas más accesibles dentro de la zona metropolitana, aunque el crecimiento urbano también ha comenzado a reflejarse en el valor de las propiedades.
Así, el ranking actual de los municipios más caros para vivir en Oaxaca queda encabezado por Huatulco, seguido de Puerto Escondido, San Andrés Huayápam, Oaxaca de Juárez y Santa Lucía del Camino.
El dato que llama la atención es que hace apenas una década la capital dominaba sin discusión el mercado inmobiliario estatal. Hoy, la playa y el turismo han encarecido tanto la vivienda que vivir frente al mar en Oaxaca se ha convertido en un lujo reservado para unos cuantos.
