Los precios de la vivienda en México registraron un aumento de hasta 10 por ciento en el último año, con un incremento nacional de 8.9 por ciento al tercer trimestre de 2025 según el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). En ese periodo, el valor medio alcanzó un millón 863 mil pesos, mientras que estados como Quintana Roo (14 por ciento), Baja California Sur (12.8 por ciento) y Jalisco (10.9 por ciento) concentraron las mayores alzas. Esta tendencia se mantiene en un contexto de bajo crecimiento económico y limita el acceso a la propiedad para amplios sectores de la población.
Expertos alertan que el Mundial de Fútbol 2026 podría acentuar la presión sobre los precios en las ciudades sede como Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey. Las remodelaciones de vías de comunicación, mejoras en transporte y el incremento de la plusvalía por obras asociadas al evento propician procesos de turistificación y gentrificación. De esta forma, se acelera la expulsión de familias residentes y el encarecimiento de rentas para nuevos inquilinos.
María Silvia Emanuelli, coordinadora regional de HIC-AL, señaló que la crisis habitacional persiste desde los noventa por la mercantilización del sector y la falta de regulación estatal. Daniela Sánchez, académica de la Universidad Iberoamericana, precisó que el impacto del Mundial se suma a dinámicas existentes de especulación inmobiliaria y falta de control sobre plataformas de renta turística. Así, el evento deportivo representa un riesgo adicional en un mercado ya tensionado.
