Tulum, Cancún y Playa del Carmen lideran como los principales destinos de México, Centroamérica y el Caribe en oferta y venta de vivienda turística, según el Índice de Verticalización de la Demanda 2025 de 4S Real Estate. El corredor Cancún-Riviera Maya registra un crecimiento sostenido en desarrollos condominales, impulsado por la alta demanda de turistas nacionales e internacionales. Factores como el Tren Maya y el Aeropuerto de Tulum fortalecen la región como un polo atractivo para inversionistas. En 2024, Cancún destacó con 2,900 nuevos cuartos hoteleros, representando el 68% de la expansión hotelera nacional.
Playa del Carmen y Tulum complementan el dinamismo inmobiliario con proyectos enfocados en rentas vacacionales. En Tulum, el promedio de precios de venta alcanza los 4.7 millones de pesos, mientras que en Playa del Carmen se sitúa en 3.5 millones, según datos de la AMPI. La región atrae a inversionistas por su conectividad, con el Tren Maya y el nuevo Aeropuerto de Tulum, además de un auge en desarrollos comerciales como el Go Grand Outlet Riviera Maya. La promoción turística, respaldada por alianzas como la de la Secretaría de Turismo y BBVA, impulsa los Pueblos Mágicos de la zona.
El mercado inmobiliario de la Riviera Maya enfrenta retos, como la desaceleración en Tulum desde 2021 y en Playa del Carmen desde 2023, según 4S Real Estate. Pese a ello, la región mantiene un crecimiento sostenido, con ocupaciones hoteleras entre el 70% y 80% en 2024, per DataTur. La inversión en infraestructura, como carreteras y la remodelación del aeropuerto de Cancún, consolida el corredor como un destino clave para el turismo y la inversión. La estrategia “Avanzamos por México” busca posicionar a la Riviera Maya como un referente global en turismo sostenible.
